近年来，柬埔寨西港这座城市越来越受到投资者的关注。它不仅拥有得天独厚的地理位置，而且经济发展迅速，投资潜力巨大。柬埔寨西港房价究竟如何？本文将为您揭秘这座新兴城市的热门投资之地。

一、柬埔寨西港房价概况

1. 房价走势

近年来，柬埔寨西港房价呈现稳步上涨的趋势。据统计，2018年至2020年，西港房价年均增长率约为10%。2021年以来，受疫情影响，房价增长速度有所放缓，但仍保持稳定增长。

2. 房价区间

柬埔寨西港房价区间较为广泛，从几千元人民币到上万元人民币不等。具体来说，以下表格展示了西港不同类型房屋的平均价格：

房屋类型	平均价格（人民币/平方米）
高层公寓	7000-12000
别墅	12000-20000
商铺	10000-15000

3. 影响房价因素

（1）地段：西港市区中心地段、海景地段、交通便利的地段房价相对较高。

（2）户型：户型越大、功能越齐全的房屋，价格也越高。

（3）装修：精装修、高品质装修的房屋，价格相对较高。

二、柬埔寨西港房价优势

1. 政策优势

柬埔寨政府积极推动西港经济发展，出台了一系列优惠政策，如税收减免、投资便利等，吸引了大量国内外投资者。

2. 地理位置优势

西港位于柬埔寨南部沿海地区，地处东南亚经济圈中心，与泰国、越南、老挝等周边国家相邻，交通便利，区位优势明显。

3. 经济发展优势

近年来，西港经济发展迅速，基础设施建设不断完善，产业布局逐步优化，为房地产投资提供了有力支撑。

4. 旅游优势

西港拥有美丽的海滩、丰富的旅游资源，吸引了大量国内外游客，为房地产市场需求提供了保障。

三、柬埔寨西港房价投资建议

1. 关注政策动态

投资者应密切关注柬埔寨政府出台的各项政策，如税收、土地管理等，以确保投资收益最大化。

2. 选择优质地段

投资时应优先考虑市区中心、海景地段、交通便利的地段，这些地区的房价上涨潜力较大。

3. 关注市场供需

投资者应关注西港房地产市场供需状况，选择市场需求旺盛的户型和装修风格。

4. 合理分配资金

投资者在购房时应根据自己的资金实力，合理分配投资比例，避免过度投资导致资金链断裂。

柬埔寨西港房价呈现出稳步上涨的趋势，具有巨大的投资潜力。投资者在投资西港房地产时，应充分了解市场行情，关注政策动态，选择优质地段，合理分配资金，以确保投资收益。

你好!我想问一下柬埔寨房价是多少钱一平方米

截至2020年1月份，柬埔寨房价在一两万左右人民币一平米。

柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米，是东南亚首都中价格最低的，但仍以平均高达15%涨幅增长，2015年更是增长了26.2%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%，核心区域的租金回报率高达10.8%。

柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%，租金18%左右，被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。并且柬埔寨的房屋是永久产权，精装修。游泳池、健身房等配套齐全，免费使用。

2015年起，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市，成为各国资本眼中的“香饽饽”。可以看出，现在的柬埔寨相当于二十年前的中国，是投资的黄金沃土。

扩展资料：

金边也是柬埔寨最大都市，政治、经济、工业、文化、旅游中心。该城市位于湄公河、巴萨河、东萨河三条河流的交界，土质肥沃，适合农业。1960年代前，被西方称为“亚洲珍珠”。

19世纪初，越南吞并柬埔寨，将金边改名为南荣（越南语：Nam Vang／南荣）。其后国王安东复国，将金边改回高棉语名字。安东逝世后，其子诺罗敦继位，于1866年将首都自乌栋迁到金边，自此以后金边成为柬埔寨首都及政府的永久所在地。

柬埔寨西港:一座“网络赌博”之城的溃败

几年前，去西港发财成为一句流行语。

在这个人人都想站在风口幻想一夜暴富的时代，西港被许多别有用心的人宣传成下一个深圳，引得无数国人义无反顾地前往这座风景秀丽的东南亚城市。

而西港的繁荣就像人为制造的烟花，来得快去得更快。

西港，一座位于柬埔寨西南海岸的一座小城。西港有世界上最好的沙滩之一，也有柬埔寨最大的深水港。

凭借着便捷的交通环境和丰富的旅游资源，柬埔寨政府一直想把西港打造成一座国际化大都市，然后借此发展全国经济。

为了发展西港，柬埔寨政府颁布了一系列优惠政策，将西港设立为全国唯一经济特区。而许多媒体也趁机造势，宣称西港将成为下一个深圳。在政策和宣传的影响下，西港成为许多外国企业的目标。

首先被吸引入驻的是来自日本和台湾的企业，从2016年以后，投资西港的主力成为了中国企业。

为了加快西港的发展，柬埔寨学习马来西亚云顶酒店的模式，鼓励外国企业在西港开设赌场，并发放了赌博的牌照。

鼓励开设赌场的政策一出，无疑给西港打了一针强心剂。在很短的时间内，开设赌场的申请达到了近两百件。

2018年，柬埔寨政府就发放了52张赌场牌照。到2019年，这个数字为一时间，各种赌场在西港的土地上拔地而起。

除了政府允许开设的赌场，各种非法赌场也如雨后疯长的杂草一样出现。

西港赌场能够迅速出现，皆因中国人的到来。据统计，从2016年开始，在短短三年时间内，就有超过50万的中国人来到西港淘金。

在2018年，有160万名中国游客前往柬埔寨旅游。中国游客的数量占据柬埔寨2018年外国游客的三成。

除了吴哥窟等景点，位于西港的赌场是最受中国游客欢迎的地点。

中国人的大量聚集吸引企业进军当地房地产，这让西港城一度成为了大工地。大量海景房的出现，又催生了炒房行为。

在2017年，西港的房价已经达到人民币1万元以上。与高房价形成对比的是，西港当地人年平均收入水平不到2万人民币。

在西港，中国人总会感到陌生又熟悉。

街道上都是来自中国的游客与务工人员，超市、餐馆、酒店都是中国人在经营，这些营业场所提供的服务与国内别无二致。

因此西港在当时被戏称为“中国飞地”。

在高房价的带动下，西港地区的物价逐渐攀升。在2018年下半年，普通人在西港沙县吃一顿小吃，花费都在16美元左右。

正是因为高物价和高房价，让许多人以为推着茶叶蛋都能在西港赚钱。

中国人涌入西港，无论是来投资、务工还是经营赌博行业，其实并不是为了建设这里，而是为了捞一把就走。过多的投机客，对于西港发展而言是非常不利的。

中国人带来的经济效益，让来自越南、泰国等国的偷渡客与淘金客也纷纷涌向西港。

除此之外，还有各种黑社会势力悄然进入西港。面对汹涌的资金流与人流，柬埔寨政府的监管却远不到位，这造成了黄赌毒等黑色产业在西港无序扩张。

赌场多必然导致竞争，为了赚取暴利，许多赌场把中国游客作为主要目标。因为许多赌场为中国人所经营，因此许多赌场发展出一套针对中国人的营销手段，那就是通过坑蒙拐骗等手段，骗取中国人前往赌场赌博。

然而这种方法毕竟无法长久，为了寻找新的客源，赌场方面转变思路，对国内人群进行网络赌博。

这样的网络赌博需要大量熟悉国内情况的中国人，这种需求形成了专门诱骗中国人的中介。

赌场方面以中国某企业驻柬埔寨公司的名义，打着“招工、高薪”等幌子，还宣称公司包机票，还有包食宿住海景房等福利，以此吸引中国人前往西港工作。

当时有许多不明就里的中国人看到高薪后失去了理智，认为自己能在柬埔寨捞一笔。然而让这些人没想到的是，自己踏入的竟然是一座地狱。

网络赌博行业被称为“网投”，“网投”在东南亚已经成为一个成熟的黑色产业。

这个产业有着自己的管理模式，也有自己独特的“黑话”，比如网络赌场的老板被称为“狗庄”，在网络上负责吸引客户的员工被称为“菜农”。

另外这个行业还实现了信息共享，尤其是那些侥幸逃出赌场控制的人，会被列入各个赌场之间的“黑名单”。

以为到柬埔寨做高薪工作的中国人，一下飞机就会失去人身自由。

他们到柬埔寨后，就会被中介所控制，护照和手机都会被没收，然后坐车去“网投”所在的办公地点“上班”，成为“网投”的员工。

到这时，许多人即使发现自己被骗，要求回去时，会被告要知工作半年以上或付清公司“赔偿费”之后才能离开。

到达办公地点后，“网投”公司会按照员工技能进行工作分配。有网络技术，就会被当作程序员，做一些维护赌博网站之类的工作。

如果员工沟通能力强，国内渠道多，会被安排到人事部。

如果没有技术也没有渠道，就要当业务人员，业务人员要会学习如何通过扮演各种角色，通过社交软件与国内的人聊天，然后拉客户在网络上进行赌博。

“网投”内部组织架构明确，每个人有自己的上司和明确的工作目标。

比如人事部每个月要招3-5个员工上班，为了给新来的员工洗脑，这些赌场的管理层宣传各种道理，比如“赌徒不来这里赌，也会去其他地方把钱输光”。

通过这一套洗脑流程，降低员工的心理负担感。

小型“网投”一般在小型居民楼里办公，大的“网投”则在大型赌场或者高级酒店的楼顶。

这些“网投”公司人数多的有上千人，少的则有十几人。在这些“网投”公司的门口都有专业安保人员看守。

在赌场内部，员工都要工作12个小时以上，工作之余也不让随意出门，只能在规定区域内活动，如果发现有逃跑迹象就会被拳打脚踢，员工之间不让使用真名，也不会有什么交流，每个人都挤在昏暗的小房间内，对着电脑工作，完全没有宣传中所谓每天都可以看到海景。

这种工作环境形如坐牢，许多人待久了都会产生心理问题。

通过诈骗与操纵的手段，许多大赌场每年能获得千万甚至近亿元的利润。而许多“熟悉业务”（诈骗与唆使赌博）的员工，每月也能获得过万元的收入。

在高收入的刺激下，许多人逐渐成受害者变成赌场的帮凶。

在赌博业与“网投”产业的支撑下，西港逐渐形成了从房地产开发到赌博业的产业链。这些产业每年都会给柬埔寨带来超过百亿人民币的财政收入，这笔资金对柬埔寨而言确实是一笔巨额收入。

然而赌博衍生出来的一系列问题，很快让西港成为著名的犯罪之都。在国内开始打击电信诈骗与网络赌博后，许多小赌场失去了经济来源，这让当地黑社会转向绑架勒索。

在2019年，西港发生的犯罪事件超过1000起，几乎每天都有人遭到伤害或死亡。由于当地赌博产业多由中国人所掌控，因此经常发生中国人在当地遇害的恶性事件，而犯下这些罪行的，往往也是中国人。

可以看出，西港虽然在柬埔寨，其资金由中国投入，产业由中国人掌控，中国人消费，其产业利润也被中国人所拿走。

因此西港只是提供了一个地点，整体产业还是在中国人之间循环。

为了掩护犯罪，犯罪分子大肆贿赂当地海关和政府人员，导致当地社会风气越来越差。

伴随着当地土地价格与物价飞涨，犯罪率高等问题的出现，西港的经济发展受到了严重影响，同时社会的混乱使得当地人对中国人非常不满。

2019年，几个中国人拍摄视频高调叫嚣“西港乱不乱，重庆人说了算”，这些举动，更是激起了当地人的反华情绪。一时间，反华言论在柬埔寨甚嚣尘上。

2019年底，柬埔寨政府下定决心清除赌博等相关非法产业，并下大力气逮捕在西港为非作歹的犯罪分子。

之后中柬两国携手合作，抓捕了大量从事非法赌博业的从业人员，也让许多黑恶势力成员落网。

在法律的打击下，2019年10月之后，许多“狗庄”为了自身安全，将“网投”搬迁至菲律宾等地。“网投”离开后，许多在赌场工作的中国人也逐渐离开了西港。

到如今，曾经还被戏称为“中国飞地”的西港，已经不复当年满街都是中国人的景象。随着大批中国人离去，西港已经不复繁荣景象。

如今西港已经走上正轨，然而畸形繁荣造成的创伤依然存在。西港的混乱，再次证明一个国家想要依靠赌博等产业快速发家是必然失败的。

因为赌博行业虽然利润高效益快，但其自身有着难以控制且会滋生大量社会问题的巨大缺点。

因此一个国家想要发展，就要认认真真发展好工农业等基础产业，然后再根据本国国情发展特色产业。

柬埔寨金边的平均房价大约多少钱

根据相关的数据可以认识到柬埔寨金边的房价平均保持在800美金一平米左右，当然也有一些物业的房地产价格，一平米可以高达3000左右。柬埔寨的租金收益率是比较不错的，尤其是金边最高可以达到8％左右。这几年柬埔寨房地产价格的增值幅度比较大，和先前参照最高比例达到了35％左右。好地段的房地产价格，一平米甚至可以高达2000美元至3000美元左右。

柬埔寨金边的房屋价格每年都是以20％的幅度进行增长的，再加上上述城市的基础设施相当的完善，所以升值空间还是比较大的。在金边市区购买一套单独的房屋，大概需要15万美元左右。越靠近经济繁华的地方，房地产价格就会越贵，所以投资时还是要根据资金来看。

柬埔寨的GDP增长率每年都是以7％的幅度进行增长的，首都的房屋价格每年都在不断上升，最小户型的一套公寓，价格大约在12.2万美元左右，这个价格相对来说是比较适中的，还有比这更高的。当下柬埔寨的房地产价格和上游二线城市旗鼓相当，如果想要投资还是要提前了解该国家的房地产市场。