曼彻斯特，这座位于英格兰西北部的城市，近年来在房产市场上备受瞩目。作为英国第二大城市，曼彻斯特的房产市场一直保持着稳健的增长态势。曼彻斯特房产究竟有哪些优势？投资者该如何把握这一投资热点呢？本文将为您揭秘。

一、曼彻斯特房产市场的优势

1. 经济发展迅速：曼彻斯特是英国重要的工业城市，近年来，随着科技创新和产业升级，曼彻斯特的经济发展迅速。根据最新数据，曼彻斯特的GDP增长率位居英国前列，这为房产市场提供了坚实的支撑。

2. 人口增长迅速：随着就业机会的增加，越来越多的年轻人涌入曼彻斯特。据统计，曼彻斯特的人口增长率位居英国前列，这为房产市场提供了源源不断的租赁需求。

3. 交通便利：曼彻斯特拥有发达的交通网络，包括地铁、火车、机场等。这使得曼彻斯特的房产更加具有吸引力，方便居民出行。

4. 教育资源丰富：曼彻斯特拥有多所知名大学，如曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学等。这为房产市场提供了稳定的租赁市场。

5. 生活成本相对较低：与英国其他大城市相比，曼彻斯特的生活成本相对较低，这降低了投资者的投资门槛。

二、曼彻斯特房产投资策略

1. 关注新兴区域：曼彻斯特的新兴区域，如南曼彻斯特、东曼彻斯特等，具有较大的发展潜力。投资者可以关注这些区域的房产项目。

2. 选择优质开发商：选择有实力的开发商，可以降低投资风险。在曼彻斯特，一些知名开发商如伯克利、泰勒等，都值得投资者关注。

3. 关注租赁市场：曼彻斯特的租赁市场非常活跃，投资者可以关注租赁市场的需求，选择适合出租的房产。

4. 关注政策变化：英国政府对于房产市场的政策变化，会对曼彻斯特的房产市场产生影响。投资者需要密切关注政策变化，及时调整投资策略。

三、曼彻斯特房产市场数据

以下为曼彻斯特房产市场的一些数据，供投资者参考：

曼彻斯特房产市场具有诸多优势，是投资者不容错过的投资热点。投资者在投资过程中，要关注新兴区域、优质开发商、租赁市场以及政策变化，以降低投资风险。相信在未来的日子里，曼彻斯特的房产市场将会迎来更加美好的发展前景。

（注：以上数据仅供参考，实际情况以市场为准。）

100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么

98万之选！桥水公寓（Bridgewater Point）

由著名开发商商 FortisDevelopments开发，位处Ordsall Ordsall Lane－索尔福德（Salford）新兴的住宅区聚集地，毗邻索尔福德码头（欧洲最负盛名的创意产业中心的所在地－英国媒体城），距离曼彻斯特繁华的市中心也只需很短的步行距离。

整个项目提供220个住宅单位，价钱由£104995起（约98万人民币），年度净回报率6%。有开间，一居，两居和三居，还有精选七层联排别墅的混合体。所有公寓均采用优质的材料和家电家具，装修别致现代，是用作自住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房，自行车存放设施丶停车位丶公共花园。

103万之选！广场公寓（X1 The Plaza）

位处曼彻斯特市中心新兴地区New Islington，提供一房丶两房及三房共201个单位，售价由£110000起（约103万人民币）年度净回报率6%。每个单位均配备高质家具及装潢。大厦内有七间至尊级的三房高层大单位，面积达84平方米，坐拥迷人庭园景色。

另外，X1 The Plaza广场公寓提供多项设施及服务，包括私人健身中心丶酒店式管理服务及安全单车存放服务等。配合周全的保安服务确保每位住客在新家也感到安全及安心。

103万之选！媒体城(X1 Media City)

坐落于萨尔福德（Salford)码头的中心，这区的创意及数字产业正在高速发展。

萨尔福德房产升值速度比英国其它地区都要高，2014年被卫报（The Guardian)冠以“2014英国房产热点”。2014年7月，萨尔福德（Salford)房价同比增长比例达12%，超越伦敦近4个百分点。

拥有1036套公寓，是英格兰西北地区最大的住宅房产开发项目。此楼盘由四座标志性的塔楼组成，售价由£109950起（约103万人民币），保证年净回报率6%，提供独立单间，一居室，二居室及三居室的公寓单位。

113万之选！Adelphi Wharf

位于高端租房需求较高的区域索尔福德Salford，由於区内的租房需求高，房屋空置期亦相对较短。售价£119,995起，预期6%租房回报，步行仅10分钟即可到达曼彻斯特市中心。

二期由163个别致的单元组成，从独立单间到三居室的户型均采用最高标准的装修。此外，还配备了私人健身房，公共区域，自行车存放设施及停车位。

市中心物业！升值潜力更高

假如资金比较充裕，不妨投资市中心物业，升值潜力及回报率更高，而且公共配套更完备！

206万之选！轴心塔(Axis Tower)

座落于市中心多个地标及景点之中，是曼城的高级住宅的代表项目之一已售出70%单位。售价由£220000（约206万人民币），2013至2015年的租金升幅达9%，年度租金回报约6至7%

提供173个住宅单位，配备24小时的酒店式管理服务。项目中更包括两个顶层大平层单位，坐拥360度曼城景观，配以全层落地玻璃，可饱览市中心全景。

距离曼彻斯特中心商业区丶大学校园区丶市中心购物区只需几分钟步行距离，生活机能便利。

投资曼彻斯特房产有升值空间吗

升值空间很大。曼彻斯特是名副其实的大学城，其中，曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一，英国著名的六所“红砖大学”之首，此外，曼彻斯特也是欧洲拥有学生人数最多的城市之一。

作为一座具备浓郁的文化气息、青春活力的城市，不仅求学极佳，更是宜居之城。曼彻斯特被经济学人智库评为全球顶尖的“世界最宜居城市之一”、“英国最宜居城市”，领先于伦敦、纽约和罗马，这就是最好的证明。

曼彻斯特是英国第二大城市，也是全世界最早的工业城市，目前，英国希望把曼彻斯特打造成服务英国本土的金融、文化中心，曼城正在进行彻头彻尾的转型。

英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部，大公司选择曼彻斯特做新总部主要是因为这边性价比太高了：曼彻斯特生活成本基本上是伦敦的一半。

曼彻斯特有哪些景点

曼彻斯特是英国第二大繁华城市，仅次于伦敦。这里集中了英格兰西北地区有影响的乐团、剧院、博物馆等文化娱乐设施。音乐和剧场甚至可以挑战伦敦西区，

1858年由查尔斯·哈雷先生创办的哈雷乐团在世界乐团享有声誉，还有BBC地方交响乐团和地方芭蕾舞剧团。

劳瑞是个大型综合艺术中心，位于萨尔福特码头。里面有两个剧院、画廊和商店，可以看到海景的酒吧和餐厅。“角屋CornerHouse”很早就号称是“曼城的艺术电影及视觉艺术的中心”，背后有不少基金组织支持，特点是绝对不俗的品位。

酒馆是英国人的“第二个家”，在曼彻斯特，因为音乐产业的发达，不少酒吧有风格多样的现场乐队，运河街(CanalStreet)上的“同志村”周边，更有不少另类的仓库式酒馆。“4小时派对人”便在这些地方，享受完一天最后的美妙时光。

艾伯特广场(Albert Square)是了纪念维多利亚女王的丈夫艾伯特命名的。广场位于丁斯盖特街(Deansgate St.)和莫斯利大街(Mosley St.)之间，是城市的心脏地带。广场上最有特色的标志是一座建于维多利亚时代的歌德式建筑。

广场西面的丁斯盖特街的约翰·赖兰德图书馆(John Rylands Library)拥有维多利亚歌德式建筑再往西面走，就是坐落于艾威尔河(River Irwell)旁边的Pumphouse人民历史博物馆，展览的主题是社会历史和工人运动。

广场南面是圣彼得广场(St Peter’s Square)，旁边的自由工会会所就是1819年彼得罗屠杀(Peterloo massacre)发生的地方，现已改建为酒店。再往南是前中央车站，现在成了G-Mex展览会议中心。旁边俯视着G-Mex的棱角分明的后现代建筑物就是布里奇沃特音乐大厅(Bridgewater Hall)，著名的哈雷管弦乐团的成名地。来吧红魔《来吧红魔》的大合唱随时都可能在曼城街头爆发，一个街区的人都会跟着手舞足蹈。曾拥有贝克汉姆等大牌球星的曼联足球队，成了曼城最为世界所知的标志。乘上轻轨，在老特拉福德(Old Trafford)下车，即可以前往曼联足球俱乐部，红魔迷们可以挑一条红围巾。再搭乘巴士，便可到达“梦剧场”——老特拉福德球场(Old Trafford Stadium)。据说如果事先没买整个球赛的季票，就休想观看任何一场曼联队的比赛。到了夏天，这里更是热闹得连一场板球赛都看不到了。

“北角”最体现曼城民间的文化创造力和独立精神，不可不去。它在曼城市中心的北部外缘，短短几条街上，布满了不计其数的先锋演出场所、俱乐部、酒吧、独立唱片店，还有工艺艺术中心、中国艺术中心，以及大批操办小型文化生意的办公室和工作室。兜兜转转，很可能会撞进一个亲密有趣的“艺术家村”，碰到有版画工作室的主人出远门，请隔壁的雕塑家帮忙代管钥匙卖作品的情状;或者在一家叫“唱碟交换”的著名的二手唱片店，买到用白纸壳包装的觅了很久的音乐;或者在一家充满奇思妙想的设计小店流连忘返。据说1987年前后，曼彻斯特市中心的房地产价格暴涨，而北角有廉价的租房、出租方式灵活，因此做文化生意的小业主便纷纷进驻，不想雪球越滚越大，成就了曼城现在最有活力的文化景观。

劳瑞是个大型综合艺术中心，位于萨尔福特码头。它在门口赤裸裸地用钢铁和碎玻璃展示着这个工业城市的风貌，里面有两个剧院、画廊和商店，可以看到海景的酒吧和餐厅，当然，还收藏大量英国最著名的工人画家劳瑞的作品。

“角屋”很早就号称是“曼城的艺术电影及视觉艺术的中心”，背后有不少基金组织支持，特点是绝对不俗的品位。在一楼看一场异国的艺术电影，二楼看当月的精选画展或参加一个公开的座谈会，在酒吧和艺术爱好者聊聊天，便可以收获一个令人难忘的晚上了。它是“北角”一分子，更得昔日“狂野之城”的精髓。跳舞俱乐部和酒馆1991年，曼城的市政厅长就说过：“哈仙达岗俱乐部之于曼城，就好像米开郎基罗的《大卫》之于佛罗伦萨”。可见跳舞俱乐部对于这个城市的重要性。哈仙达岗(Hacienda)见证了曼城作为世界流行音乐中心的黄金时代，如今已经伴随着那个时代的离去而离去了。但俱乐部文化已然作为传统保留了下来，深夜常可见长长的队伍排在最火暴的俱乐部门口或者在取款机前。

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