近年来，随着全球经济的不断发展，越来越多的人将目光投向了东南亚国家，尤其是泰国。泰国凭借其独特的地理优势、优美的自然风光和完善的旅游设施，吸引了大量海外投资者。而买房公司作为连接买家和卖家的桥梁，在泰国房产市场中发挥着举足轻重的作用。本文将为您揭秘泰国买房公司的秘密武器，助您轻松投资泰国房产。

一、泰国买房公司的优势

1. 专业团队

泰国买房公司拥有一支专业的团队，包括房产顾问、律师、翻译等，他们精通当地法律法规、市场行情，能够为客户提供全方位的服务。

2. 信息优势

买房公司掌握着丰富的房源信息，可以根据客户的需求快速找到合适的房产，节省客户的时间和精力。

3. 合规保障

买房公司遵循当地法律法规，为客户提供合法合规的服务，确保客户在购房过程中权益得到保障。

4. 购房便利

买房公司为客户提供一站式购房服务，包括看房、谈判、签约、过户等环节，让客户轻松购房。

二、泰国买房公司服务流程

1. 了解需求

客户向买房公司咨询购房需求，包括预算、地段、户型等。

2. 看房

买房公司根据客户需求，为客户推荐合适的房源，安排看房。

3. 谈判

客户与卖家进行谈判，确定购房价格、付款方式等。

4. 签约

买房公司协助客户与卖家签订购房合同，确保合同内容合法、公平。

5. 过户

买房公司协助客户办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

6. 配套服务

买房公司为客户提供房产贷款、装修、物业管理等配套服务。

三、泰国买房公司常见问题

1. 泰国买房需要什么手续？

答：泰国买房需要提供身份证明、护照、婚姻证明等文件，具体手续请咨询买房公司。

2. 泰国房产投资风险有哪些？

答：泰国房产投资风险包括汇率风险、政策风险、市场风险等，请谨慎评估。

3. 如何选择靠谱的泰国买房公司？

答：选择靠谱的泰国买房公司，可以从公司规模、口碑、服务等方面进行考察。

四、泰国买房公司推荐

以下是一些在泰国口碑较好的买房公司：

公司名称	成立年份	服务地区
泰国房产网	2008年	全国
泰国购房帮	2012年	全国
泰国房产汇	2015年	全国

泰国买房公司作为连接买家和卖家的桥梁，在泰国房产市场中发挥着重要作用。选择一家靠谱的买房公司，将有助于您在泰国房产投资过程中事半功倍。希望本文对您有所帮助，祝您在泰国房产市场投资顺利！

在泰国买房投资遇到黑心中介,想找泰国律师

泰国鲲鹏律师事务所（Kudun and Partners）是一家知名的国际律师事务所，总部位于泰国曼谷，该律师事务所有12名资深律师合伙人及 50名中泰国律师精英，他们精通泰国法律、拥有多年中泰投资贸易和泰国法律诉讼经验。他们有懂得中文的律师，叫林小丁，她业务能力非常强，可以跟她联系，在百度上可以输入他们的公司名字就可以找到她，已经多次跟中国的很多大公司有合作的。

在泰国买房可不可以贷款

首先，中国人是可以在泰国贷款买房的。随着中国人在泰国购房需求的增加，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，开通了中国人在泰国贷款买房的业务。

中国工商银行泰国分行（贷款内容）

1贷款年限：10年

2贷款资格：

（1）非泰国居民，年龄21-65岁；

（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

（3）有稳定收入来源，信用良好。

3贷款利息：

第一年5.25%（固定）

第二年5.75%（固定）

第三年及以上：SIBOR+6.0%

4贷款金额：

一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

5办理流程：

（1）申请阶段：

完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

6汇款流程

（1）准备首付款

（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

（3）境外汇款至工行泰国账户

（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

7申请提供材料

●护照（签名复印件）

●本国身份证（签名复印件）

●婚姻证明和配偶护照/身份证（如有）（签名复印件）

●工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

●工资单（近6个月）（原件）

●工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

●购房合同（签名复印件）

●信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行征信中心”）（复印件）

8还款问题：

目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

9申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

中国银行泰国分行（提供资料）

1贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。

2所需材料清单

（1）贷款申请表

（2）护照复印件

（3）工作许可（如有）

（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

（5）收入证明资料

a.受雇人士需提供：

●公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）

●近6个月的个人银行对账单或存折复印件

b.企业主需提供：

●近2年经审计你的企业财务报表，

●近6个月的个人银行对账单或存折复印件

●个人所得税缴纳凭证

（6）购房资料：

●房产预订协议或买卖协议

●首付款银行境外汇款“结算单”

（7）个人征信报告

（8）银行认为必要的其他资料

3中国客户专享

贷款期限最长20年2、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

4房产总价要在400万泰铢以上

还款：

客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

泰国买房需要什么条件

摘要：而今，越来越多人选择海外投资房产，今天，就来讲讲泰国房产投资的一些问题。泰国买房不仅可以获得永久的产权，还能获得丰厚的收益，另外，泰国买房需要的贷款条件和国内相差比较大。泰国买房需要什么条件？在泰国投资房地产（公寓）有风险吗？下面，就来详细了解下。【泰国房产投资】泰国买房需要什么条件？在泰国投资房地产（公寓）有风险吗？

泰国买房需要什么条件？

要说条件最根本的其实只有一个，就是钱。因为是去泰国买房，需要出国，就需要护照办理签证。然后就是去泰国看房了。

需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

以中国银行贷款为例，在泰国买房需要条件：

贷款和还款币种：新加坡币，因此目前人民币在泰国还无法直接结算，因此需要使用泰铢或者其他的外币。

贷款成数：在泰工作客户，贷款成数可达70%。非在泰工作客户，贷款成数可达55%。

贷款期限：一般为10年，最长20年(客户年龄不超过65岁)。根据不同投资人所持资产不同，银行会根据实际投资人情况进行放贷，因此在提供资料的时候，最好能够提供完善的资料。

申请资格：非泰国居民，年龄21-65岁。申请人年龄加贷款期限不超过65年。信用良好。

房产要求：所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别(如外籍产权公寓)，位于大曼谷、清迈、普吉、苏梅、华欣、芭提雅等地。

贷款利息：贷款200至800万泰铢：起始2年5.25%，第3年开始SIBOR+5.25%贷款800至2000万泰铢：起始2年5.75%，第3年开始SIBOR+6.20%。

在泰国投资房地产（公寓）有风险吗？

1、泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；泰国公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动泰国房地产经济稳步增长。

3、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷、普吉岛房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。

4、购房面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。

在泰国买房，只有现房在泰国土地厅过户时候，提交材料齐全才能拿到房产证；有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。

若想投资泰国，首选曼谷（首都），外来人口一向很多，无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，无论是自住还是出租，此时曼谷的房子就成了刚需。根据调查显示，曼谷的常住人口日渐增长（约1100万常住人口，占曼谷总人口的1/6），况且泰国还是名符其实的旅游大国，外籍游客一年四季络绎不绝。

泰国房价也是逐年增长，约12%～15%。投资房产时，地段很重要，外加上曼谷具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，周边设施配备齐全，可见这些增值服务也代表着泰国房地产健康发展的一个趋势。

若换个宏观的角度来看，比起亚太地区的价格而言，泰国的房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。